Þú sækir um á vef skattsins. Í umsókninni þarftu að tilgreina hjá hverjum sparnaðurinn er (vörsluaðili), hvar lánið þitt er og hvert upphafstímabil á að vera. 

Skoðaðu vel hvaða upphafstímabil þú velur. Það getur verið óhagkvæmt að velja að nýta séreignarsparnað sem safnaðist á tímabili sem  þú varst ekki í fullri vinnu því þá nærðu ekki að fullnýta heimildina, sem er 500.000 kr á ári.

Þetta er einstaklingsúrræði og þarf því hver og einn að sækja um fyrir sig, hvort sem hann er í hjúskap, sambúð eða einhleypur.

Fyrsta skrefið er að gera samning um séreignarsparnað hér á síðunni og sækja svo um á vef Skattsins.

Nei, Lífeyrissjóður verzlunarmanna annast umsýslu við að greiða inn á lán án kostnaðar fyrir sjóðfélaga og án nokkurra takmarkana annarra en lagaheimilda. 

Við hvetjum þá sem eru að skoða þennan kost og eru með séreignarsparnað hjá öðrum vörsluaðila til að kanna sérstaklega hvort þeirra vörsluaðili innheimtir kostnað eða setur takmörk á notkun séreignar en það er raunin hjá sumum erlendum aðilum.

Já, með breytingu á lögum um lífeyrissjóði í janúar 2023 er hægt að nýta tilgreinda séreign við fyrstu kaup að uppfylltum ákveðnum skilyrðum.

• Ef þú ert að greiða í séreignarsparnað þarft þú fyrst að nýta hann áður en þú nýtir tilgreindu séreignina.

• Tilgreind séreign er að jafnaði greidd með eingreiðslu í lok hvers almanaksárs, eða þegar liggur fyrir hversu há upphæð hefur verið nýtt með séreignarsparnaði. 

• Hægt er að nýta iðgjöld tilgreindrar séreignar sem greidd hafa verið frá og með 1. janúar 2023.

Já, þú getur nýtt séreignarsparnað þinn ef þú hefur ekki átt íbúðarhúsnæði síðastliðin fimm ár áður en þú sækir um ef:

• þú hefur ekki áður fullnýtt skattfrjáls úrræði um ráðstöfun séreignarsparnaðar.

• þú hefur ekki hærri tekjuskattsstofn að meðtöldum heildarfjármagnstekjum en 12.481.272 kr. fyrir árið 2022. 

• hvorki þú né samskattaður maki þinn hafið verið eigendur að íbúðarhúsnæði.

• Gildir við fyrstu kaup á íbúð eða ef þú hefur ekki átt íbúðarhúsnæði í fimm ár.
• Þú getur nýtt að hámarki 500.000 kr. á ári í samfellt 10 ár.
• Samningur um séreignarsparnað þarf að vera fyrir hendi.
• Þú þarft að eiga að minnsta kosti 30% eignarhlut í eigninni.
• Þú sækir um á vef Skattsins þar sem nánari upplýsingar fást.

Ef þú hefur greitt til sjóðsins að minnsta kosti einu sinni þá hefur þú lánsrétt. Ef þú hefur ekki greitt til sjóðsins áður en þá geturðu valið hvort þú greiðir skylduframlagið til okkar eða í séreignarsparnað. 

Smelltu hér til að kynna þér kosti þess að velja Lífeyrissjóð verzlunarmanna.  

Fyrstu kaupendur geta með viðbótarláni fengið allt að 85% veðsetningu. Grunnlánið er 70% og viðbótarlán 15%. 

Þú finnur vextina í vaxtatöflu og í lánareiknivél.